成都如何办理房产证抵押贷款?

  • 来源:成都贷款
  • 时间:2024-06-04
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房产证抵押贷款办理是很多有房的朋友在需要资金周转时,会选择的一种贷款方式,不过很多朋友不知道房产证抵押贷款是怎么办理的,其实对于想要办理房产证抵押贷款的朋友来说,我们可以提前咨询一下成都正规贷款代办公司帮帮普惠,了解关于房产证抵押贷款的具体情况。

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    成都办理房产证抵押贷款方式:

    1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.

    2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

    3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

    4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。

    5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

    6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。

    成都房产抵押贷款的注意事项有哪些

    银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点:

    1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%。

    2、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。

    3、贷款的期限一般不超过10年。

    4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%.

    5、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。

    6、各银行规定略有不同,如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。

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