房产抵押贷款是指借款人以房产作为抵押向银行或者金融机构申请的贷款，但是借款人用房产办理抵押贷款也是需要满足一定的条件才能办理，那么办理房产证抵押贷款需要什么条件，对于这些问题，我们可以提前咨询一下成都正规贷款代办公司帮帮普惠，了解关于房产证抵押贷款的具体情况。

    成都抵押房屋所要具备的条件：

    贷款人所具备的条件：

    1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

    4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

    所抵押房产的条件：

    1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

    2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

    3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

    5、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

    成都房产证抵押贷款需要什么资料

    房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

    权利人及配偶的身份证

    权利人及配偶的户口本

    权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

    收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，额度有比较大的影响。）

    如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

    如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及银行对帐单

    为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

    个人房产

    1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

    2、身份证原件、户口簿原件

    3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

    4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

    公司房产

    1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

    2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

    3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

    4、公司章程、股东会决议/董事会决议

    以上内容就是关于成都房产证抵押贷款申请条件?的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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