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关于夫妻共同房产未经配偶同意设定抵押的法律效力问题，综合法律实践和司法观点，风险核心在于抵押行为可能被认定为无效，具体需根据房产登记状况、抵押权人是否善意等因素综合判断。以下是关键要点解析：一、抵押效力认定规则共同财产需全体共有人同意夫妻共同所有的房产属于共同共有财产，抵押此类财产必须经全体
一、公积金可用于装修贷款吗？在成都，公积金贷款确实可以用于房屋装修，但需满足特定条件，并非所有情况都适用。具体分为两种方式：公积金专款装修贷款：符合资格的缴存人可直接申请公积金贷款用于装修，额度最高可达房屋评估价的50%，贷款期限通常为1-10年，具体取决于房龄、申请人年龄等因素。提取公积金用于装修：新
以下是2025年成都地区装修贷款的申请条件及办理流程的详细说明：一、基础申请条件年龄与身份18-65周岁（部分银行放宽至70岁），具备完全民事行为能力需提供有效身份证件（如身份证、户口本/居住证）房产要求本人或直系亲属（配偶、父母、子女）名下的房产，需提供房产证/购房合同房屋需为现房（期房需已交房并取
以下是2025年申请消费贷的核心条件及注意事项，综合银行通用政策和成都地区特色要求整理：一、基础准入条件1. 年龄与身份18-65周岁（部分银行放宽至70岁），具备完全民事行为能力需提供有效身份证件（如身份证、户口本/居住证）2. 收入与职业稳定收入来源：工资流水/税单/社保缴纳记录（月收入≥5000元）优质单
以下是成都农商银行房产二次抵押贷款的最新政策要点（截至2025年7月）：一、基本准入条件1.房产要求必须为现房且产权清晰（有房产证），房龄≤35年，剩余价值≥5万首次抵押需在同一银行（成都农商银行）办理，且还款满半年以上无逾期住宅抵押率最高70%，商铺/写字楼等商业房产抵押率50%2.借款人资质年龄18-70岁
成都农商银行支持房产二次抵押贷款，但需满足以下核心条件及注意事项：一、申请条件房产要求必须为现房且产权清晰（有房产证），房龄一般≤35年剩余价值需充足：评估价×70% - 首次抵押剩余本金≥5万（如200万房产，首抵剩100万，可二抵约40万）首次抵押需还款满半年以上，且无逾期记录借款人资质年龄18-70岁（
装修贷款存在诸多潜在风险，需谨慎评估后再决定是否申请，主要原因如下：一、隐性成本高实际利率误导宣传月利率0.25%看似低廉，但采用等本等息还款方式时，真实年化利率可达5.6%-7.35%，是宣传值的2倍以上。例如10万元5年期贷款，总利息可能达1.5-2.5万元。附加费用繁多包括贷款金额2-5%的手续费、账户管理费（闲置
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