成都公积金贷款分享额度高还低利率的组合贷款渠道!

  • 来源:本站
  • 时间:2019-05-14
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成都公积金贷款分享额度高还低利率的组合贷款渠道!买房钱不行怎么办呢?可以贷款啊,然而公积金贷款最省钱,但额度有限,商业贷款额度高,但利率也高。别担心,当你的贷款超越所在地公积金贷款额度上限时,其他的部分,可以用商贷补充,这便是传说中的组合贷款。

成都公积金贷款

一、什么是组合贷款 所谓组合贷款是指贷款人以当地所购住宅(或其他银行认可的担保方法)作为抵押向银行请求个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款。 简而言之,便是请求了公积金贷款一起又请求了商业贷款。而在所贷款项中,公积金贷款按照公积金贷款利率履行,商业贷款则按照银行贷款利率履行。

二、组合贷请求要满意哪些条件? 一般来说,组合贷请求要满意这些条件:在当地缴存了住宅公积金,且满意缴存年限及缴存金额;有安稳的工作与收入,且银行信用杰出,并具有归还贷款本息的能力;满意当地公积金管理部门及贷款银行规则的其他条件。

三、组合贷款的优劣势是什么? 其实贷款买房,便是用明日的钱购买今天的日子,它给我们供给便当的一起,也需求我们掌握必定的贷款知识,这样才能更好地使用它。那么组合贷款有什么优势呢? 简略的说,组合贷款便是比纯商贷便宜。那么,组合贷款有什么劣势呢?其实也很简略,组合贷款便是流程复杂,开发商拿到钱的时间比较长。

四、组合贷款的流程是? 在通常情况下,请求组合贷款的流程是这样的: 首先确认贷款额度,处理过户手续,然后到公积金管理中心进行组合贷款请求,待审阅经过后到房地产大厦处理抵押。其次便是,等待公积金管理中心的放款短信;最终便是贷款人凭身份证原件,到公积金管理中心领取房本及相应回执。 在此处小编要提醒一下各位:在请求组合贷款前,必定要搞清楚相关方针。
别的,有些中介为了让您放弃组合贷款,会给购房者传递错误的信息,说;“现在用组合贷款,商贷部分是基准利率,看起来加入了公积金贷款,利率似乎会得到一些优惠,但商贷部分利率高,整体结合起来还是高利率,组合贷不划算”。

这是因为组合贷款流程复杂,且审批缓慢、流程冗长,所以开发商拿到钱的时间会比较长,故而很多开发商都不太喜欢购房者们请求组合贷款。 以上便是本文的全部内容了。尽管组合贷是一种较为划算的贷款方法,但其门槛较高,处理手续繁琐,因而,建议购房者在处理组合贷前必定要搞清楚相关方针,不然就有可能白忙一场又请求不成功房贷。

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