在成都，房产抵押贷款是解决大额资金需求的常见方式，但不同银行的利率、额度、期限等政策差异显著。本文基于2025年最新市场数据，为您整理成都主流银行抵押贷款政策，帮助您快速锁定最优方案。

一、核心结论：‌成都房产抵押贷款政策百花齐放‌

最低利率‌：广发银行、浙商银行低至2.4%

最长期限‌：光大银行支持20年无还本续贷

最高额度‌：部分银行可达房产价值的95%

灵活还款‌：先息后本为主流，部分支持等额本息

二、成都房产抵押贷款政策全解析

（一）成都房产抵押经营贷（主流选择）

成都大多数银行的房产抵押贷款为经营贷，利率一般在2.4%~3.2%，授信10年，3~5年续签。以下是具体政策：

广发银行‌

额度‌：7~7.5成

利率‌：2.4%~3.05%

期限‌：3~10年

还款方式‌：先息后本

营业执照要求‌：满3个月或新过户老执照

抵押物要求‌：住宅（含别墅）

成都农商银行‌

额度‌：7成

利率‌：2.5%/2.7%/3.5%（分期限）

期限‌：2年/3年/5年先息后本

还款方式‌：先息后本

营业执照要求‌：满6个月或新过户老执照

抵押物要求‌：住宅+商业（商铺、公寓、写字楼）

平安银行‌

额度‌：7~95成（高成数需额外要求）

利率‌：2.6%~2.8%

期限‌：3年

还款方式‌：先息后本

营业执照要求‌：营业执照1年以上（可沟通）

抵押物要求‌：住宅

中信银行‌

额度‌：7~8成

利率‌：2.5%~2.8%

期限‌：3~5年

还款方式‌：先息后本+等额本息

营业执照要求‌：营业执照1年以上或新过户

抵押物要求‌：住宅

光大银行‌

额度‌：7~8成

利率‌：2.8%

期限‌：最长20年（无还本续贷）

还款方式‌：先息后本

营业执照要求‌：可新办

抵押物要求‌：住宅

成都银行‌

额度‌：7~85成

利率‌：2.75%

期限‌：3年

还款方式‌：先息后本

营业执照要求‌：营业执照3个月或新过户

抵押物要求‌：住宅

建设银行‌

额度‌：7成

利率‌：2.9%/3.05%/3.15%（分期限）

期限‌：3~10年

还款方式‌：先息后本

营业执照要求‌：执照3个月

抵押物要求‌：住宅+商业（商铺、公寓、写字楼）

工商银行‌

额度‌：7成

利率‌：2.9%/3.3%（分期限）

期限‌：1~10年

还款方式‌：先息后本

营业执照要求‌：可新过户执照

抵押物要求‌：住宅+商业（商铺、公寓、写字楼）

（二）成都房产抵押消费贷（无需营业执照）

消费贷无需营业执照，适用于装修、教育等用途，但额度通常低于经营贷。

成都银行‌

利率‌：3.4%

期限‌：1年/3年

额度‌：评估价7成，上限150万

还款方式‌：先息后本

抵押物要求‌：住宅，楼龄+贷款年限<25年

兴业银行‌

利率‌：3.6%/4%（分期限）

期限‌：3~5年

额度‌：7成，上限300万

还款方式‌：先息后本

抵押物要求‌：大成都范围内住宅

邮政银行‌

利率‌：3.2%/3.7%（分期限）

期限‌：1~5年

额度‌：7成，上限500万

还款方式‌：先息后本

抵押物要求‌：大成都范围内住宅

附加要求‌：需看社保和公积金

成都农商银行‌

利率‌：3.2%/3.5%（分期限）

期限‌：3年

还款方式‌：先息后本

额度‌：7成，上限100万

抵押物要求‌：住宅、商业（利率会上浮）

平安银行‌

利率‌：3.2%

期限‌：3年

额度‌：7成，上限200万

还款方式‌：先息后本

抵押物要求‌：大成都范围内住宅

三、如何选择最优贷款方案？

（一）根据资质选择银行

征信良好、收入稳定‌：优先选择广发银行、中信银行等低利率产品。

征信瑕疵、收入不稳定‌：成都农商银行、建设银行等对资质要求相对宽松。

无营业执照‌：选择消费贷产品，如成都银行、邮政银行。

（二）根据资金需求选择产品

大额资金需求‌：选择额度高的产品，如平安银行（95成）、光大银行（20年期限）。

短期周转‌：选择期限短、利率低的产品，如广发银行（3年期限，2.4%起）。

长期规划‌：选择期限长、还款灵活的产品，如光大银行（20年无还本续贷）。

四、注意事项

银行政策调整‌：各银行政策可能随时调整，建议申请前与银行确认最新政策。

材料准备‌：确保所有申请材料真实、完整，避免因材料问题导致审批延误。

信用记录‌：保持良好的信用记录，避免因信用问题影响贷款审批。

贷款用途‌：贷款资金需用于合规用途，严禁用于房地产、股票等领域。

五、总结建议

适合人群‌：急需大额资金、信用良好、收入稳定的业主。

避坑提示‌：避免选择利率过高的机构，谨防“套路贷”。

专业建议‌：咨询银行客户经理或专业贷款顾问，根据自身情况选择最优方案。

成都房产抵押贷款政策多样，选择时需综合评估利率、额度、期限等因素。建议业主提前规划还款计划，确保资金安全。

希望这篇关于‌ 成都各银行房产抵押贷款整理汇总  的内容能帮助您更好地理解房产抵押贷款。如果需要了解更多房产抵押贷款相关的详情，我随时可以为您服务，您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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