在成都办理房产证抵押贷款，‌通常不需要将房产证原件交给银行‌。根据2025年最新政策，银行主要通过办理抵押登记并持有《他项权证》来保障债权安全，借款人可继续保留房产证原件。但部分银行可能要求收取原件，具体需以贷款合同约定为准。

一、房产证抵押贷款的核心结论

无需交原件‌：全国推行不动产统一登记后，银行凭《他项权证》即可保障债权，房产证由借款人保管。

例外情况‌：少数银行或地区可能要求收取原件，需提前与银行确认。

二、房产证抵押贷款的关键要点

1. 抵押登记是核心

法律依据‌：根据《民法典》，房屋抵押需办理登记，抵押权自登记时生效。

操作流程‌：借款人需携带身份证、房产证、贷款合同等材料，前往不动产登记中心办理抵押登记。

2. 银行政策差异

多数银行‌：不收取房产证原件，仅需办理抵押登记并持有《他项权证》。

部分银行‌：可能要求收取原件，需在贷款合同中明确约定。

3. 房产证处理方式

保留原件‌：房产证由借款人保管，但会标注抵押状态。

银行保管‌：少数银行可能要求收取原件，直至贷款结清。

4. 提前还款与解押

提前还款‌：借款人可凭《贷款结清证明》要求银行返还房产证并协助解押。

解押流程‌：需前往不动产登记中心办理解押手续，恢复房产的完全产权。

三、房产证抵押贷款的注意事项

确认银行政策‌：办理前需与银行详细沟通，明确是否需交房产证原件。

办理抵押登记‌：确保及时完成抵押登记，否则抵押权不生效。

保管好房产证‌：若银行未要求交原件，需妥善保管，避免丢失或损坏。

警惕违规操作‌：若银行违规扣证，可向银保监会投诉维权。

四、常见问题解答

Q1：房产证抵押贷款必须交房产证原件吗？‌

A1：不一定。多数银行不要求交原件，但部分银行可能要求，需以贷款合同为准。

Q2：房产证抵押后还能使用吗？‌

A2：可以。房产证由借款人保管，但需注意抵押状态，避免影响后续交易。

Q3：如何办理房产证抵押贷款？‌

A3：需携带身份证、房产证、贷款合同等材料，前往不动产登记中心办理抵押登记。

Q4：房产证抵押贷款有哪些风险？‌

A4：主要风险包括银行未及时办理抵押登记、房产证丢失或损坏等，需谨慎操作。

Q5：房产证抵押贷款可以提前还款吗？‌

A5：可以。提前还款需与银行协商，并办理相关手续。

需要帮你整理一份‌成都各银行抵押贷政策对比表‌吗？可以快速筛选出最适合你情况的银行~

希望这篇关于‌ 房产证抵押贷款需要把房产证放银行吗？  的内容能帮助您更好地理解房产抵押贷款。如果需要了解更多房产抵押贷款相关的详情，我随时可以为您服务，您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

    帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

    文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/8293.html

   公司地址：成都市成华区府青路二段25号协信中心8楼