成都房产抵押贷款被拒绝有哪些原因?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-09-16
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成都房产抵押贷款被拒绝有哪些原因,如何补救?办理成都房产抵押贷款,经常会听到一些客户总是问信贷经理,为什么我的贷款被拒,被拒原因很多,但绝对不是靠运气,很多人在办理房产抵押贷款之前,总感觉自己的条件很好,不和信贷经理说实话,结果导致自己贷款被拒,之后才各种着急,也发现各种的问题,下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。

成都贷款公司
一、成都房产抵押贷款被拒绝有哪些原因
1、年龄不符合
贷款对年龄是有限制要求的,一般来说18岁以下、60岁以上的朋友,无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒,建议寻找担保人或者共同借贷人。
建议:寻求家人帮忙
2、收入不稳定
工资收入和收入来源是判断还款能力的重要因素,收入越高,通过率则越高,那么审批的额度也会更高,工资低的话,那你的申贷被拒的概率会比较高。
建议:提供稳定的银行流水
3、抵押房不符合
抵押房的贷款房子是关键的考察因素,一般来说,被拒贷的很大原因来自抵押物不符合贷款要求。第一类:没有还清贷款的房子;第二类:尚未达到五年期的经济适用房第三类:小产权房第四类:部分已购公房(房改房)第五类:房龄太久、户型太小的二手房。
建议:根据每个人的情况,像是第一类房产可以先垫资还清银行贷款,解除抵押手续,然后在银行重新申请贷款。用房屋余值进行二次抵押贷款。
4、资质不够
银行根据征信数据库里的借款人信息,来判定其是否符合申请贷款的资格。有的借款人不注意平时个人信用记录, 比如信用卡逾期高达100多次,名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清,这样的借款人在申请贷款时银行肯定是不会成功审批下来的。
建议:等待或提出异议申请
每个人的个人信用报告是动态记录,人民银行记录的是最近5年;很多银行和贷款公司大部分核心考察最近2年记录。若有一般性逾期记录,及时还款后,两年后就可以再次申请;如果你发现征信记录有误,也应及时联系征信中心提出异议申请。
5、手续不全
借款人想要顺利获得房产抵押贷款,必须要提交完整的贷款手续,如果手续不齐全同样会被拒贷。
建议:补齐资料后,再次提交申请。
6、负债过高
贷款申请的,除了会调查个人收入,机构还会考虑负债情况,负债过高,超过标准,都会被视作放贷风险高的范畴,一般个人负债超过月收入的50%,银行会谨慎放款。
建议:增加收入,降低每月还款

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