在成都，被赠与的房产可作为抵押品申请贷款，但需满足核心条件：产权必须完成过户（取得《不动产权证书》）、无争议或权利限制（如查封），且受赠人需具备稳定收入、良好征信记录。目前，多家银行支持该类业务，以下基于可信度较高的搜索结果整理出具体银行名单（优先综合“较高”可信度源）：

一、接受赠与房产抵押的银行

成都主流银行基本均接受赠与房产抵押，重点包括：

国有大型银行‌：

中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、邮政银行。

例如，建设银行利率2.7%~3.15%，期限3~10年，接受住宅和商业房产。

工商银行支持带押过户，利率低至2.8%，抵押率可达7成。

股份制商业银行‌：

中信银行、光大银行、招商银行、平安银行、民生银行。

中信银行利率2.5%~2.8%，最长20年授信，沟通尺度宽松。

广发银行利率2.4%~3.05%，支持新办营业执照满3个月。

地方性银行‌：

成都农商银行、成都银行、浙商银行、兴业银行。

成都农商银行接受住宅和商业房产，利率2.5%~3.5%。

成都银行利率2.75%，对征信要求较宽松，适合债务优化群体。

二、关键申请条件与流程

产权要求‌：必须完成过户手续，赠与合同无禁止抵押条款。若涉及“带押过户”，可直接交易（如继承、赠与房产），无需先结清贷款。

资质审核‌：

营业执照通常需满3~6个月（部分银行如光大银行支持新办）。

征信记录近2年无连续3次或累计6次逾期，负债率建议低于70%。

贷款额度与利率‌：

额度一般为房产评估价的50%~85%（平安银行优质客户可达9.5成）。

利率普遍2.4%~3.5%，消费贷利率略高（如3.2%起）。

办理流程‌：

提交材料：身份证、房产证、收入证明、营业执照。

房产评估与抵押登记：银行委托机构评估，不动产中心登记后放款。

三、注意事项

区域差异‌：部分区县可能有限售期要求，建议提前咨询房管部门或银行分支机构。

风险提示‌：房价下跌可能影响贷款额度，超低利率产品（如2.4%）审核较严，续贷需重新评估资质。优先选择国有大行或地方银行（如成都银行），利率更稳定。

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