近期，成都二抵贷款市场曝出强制搭售保险的“陷阱”，部分借款人在办理房产二次抵押贷款时，被银行或中介机构要求购买高额保险产品，否则无法获批贷款。这种捆绑销售行为不仅增加了借款人的经济负担，更涉嫌违反金融监管规定。 根据《保险销售行为管理办法》，金融机构不得强制搭售保险或默认勾选，消费者享有自主选择权。 本文将揭露此类陷阱的运作手法，并提供实用避坑指南，帮助您维护合法权益

一、强制搭售的常见套路

捆绑高额意外险‌

部分银行在二抵贷款中要求购买借款人意外险，保费可达普通人身意外险的3倍，且保险期限远超贷款周期‌。例如某客户被收取4年保费8600元，实际保险期仅1年‌。

模糊条款诱导投保‌

销售人员宣称保险“与社保不冲突”“两边拿钱”，实际与备案条款不符，夸大保障范围‌。部分合同暗藏“不买保险则违约”条款，需逐字审查。

二、规避强制搭售的3个关键步骤

核实机构资质‌

通过四川省地方金融管理局官网查询银行或中介备案信息，拒绝无牌机构。

警惕冒充银行工作人员的“内部通道”话术，直接联系官方客服核实。

严审合同条款‌

重点检查费用明细，拒绝空白合同，要求明确标注利息、服务费、违约金等。

若发现“必须购买指定保险”等条款，当场提出修改或更换银行。

拒绝前期费用‌

正规银行仅在放款后收取服务费，凡要求提前支付“定金”“资料费”的均为套路。

三、遭遇搭售的维权途径

保留证据‌

收集贷款合同、转账记录、通话录音等，作为投诉依据。

投诉渠道‌

拨打银保监会热线12378（工作日9:00-17:00），15日内受理，60日内反馈。

向四川银行业协会举报违规搭售行为。

四、2025年成都最新监管要求

银行对二抵贷款资金流向监管升级，若声称用于经营，需提供第三方收款账户，禁止回流买房炒股。消费者应主动配合银行核查，避免因违规使用被抽贷。

总结‌：选择正规机构、细读合同条款、保留维权证据是避免强制搭售的核心。若已陷入陷阱，应立即通过官方渠道投诉‌。

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