有的，按揭贷款买房是有房产证的。因为根据城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规定：“预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。”所以，无论是贷款买房，还是一次性全款买房，也无论购买的是期房还是现房，
拥有按揭房的房产证是正常的。根据相关规定，无论是期房还是现房，购房者都有机会获取房产证。具体来说：期房：购房者在支付首付款并获得银行按揭贷款后，可以在约定的时间内（通常是交房后的90天内）完成剩余款项的支付，从而获得房产证。现房：购房者在与销售方签订买卖合同后，同样需要在约定时间内（通常是
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）一般情况下，按揭房中途是可以更换贷款人的。更换贷款人需要获得原贷款人的同意。因为按揭房贷款是有合同约束的，在合同期内，如要更换贷款人，必须征得原贷款人同意。更换贷款人需要重新办理贷款手续。
按揭房如何办理房产证第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、
购买按揭房子的贷款方式主要有以下三种：信贷：这种方式不需要抵押房产，可以通过月供的还款额进行贷款。1二抵：即在不还清尾款的情况下再次进行抵押，但这种业务较少见，通常是由非银行金融机构进行的。解押重贷：即先还清按揭房的尾款，然后再重新贷款，这样可以解决一些问题，但过程相对复杂。此外，
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）按揭房做抵押贷款的一般流程：向银行提出申请：首先，借款人需要向银行提出抵押贷款的申请，并提供相关的个人信息和资料，如身份证、银行流水、个人征信报告以及房主的房产证等。如果是企业需要抵押房产，还需要提供企业的营业执照等相关证明材料。
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）50万元的贷款用20年偿还完，就相当于该贷款的分期期数为240期。利用等额本息还款法，可以得出：总共应该偿还的利息为285332.86元；本金加利息总共应该偿还785332.86元；每月应该偿还的金额为3272.22元。（2019年中国人民银行5年以上的贷款基准年利率为4.90%。）
贷款买房需要证件：（1）买新房需要的证件：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同；（2）买二手房需要的证件：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。对于银行流水，一般月收入是月供的二倍以上，并且征信两年内不能连续三次逾期和累计六次，银行才会审核通过贷款。
按揭的房屋是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）办理房屋贷款（通常称为房贷）的一般流程如下：准备相关资料：这包括但不限于夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票，以及个人账户近半年内的银行流水对账单。如果是公积金贷款，还需要持有住房公积金管理部门出具的证明。
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