在成都，明确支持商铺作为抵押物办理抵押贷款的主要是以下几家银行，政策各有差异：

支持商铺抵押的主要银行政策

成都农商银行

可做抵押物类型‌：明确支持包含商铺在内的商业房产抵押

额度‌：最高可贷评估价的7成

利率‌：2.5%/2.7%/3.5%不等，根据资质调整

期限与还款‌：支持2/3/5年期先息后本还款

资质要求‌：营业执照满6个月，或接受新过户老执照

中国建设银行

可做抵押物类型‌：接受商铺、公寓、写字楼等商业地产抵押

额度‌：最高可贷评估价的7成，部分优质临街商铺可到8成

利率‌：2.9%-3.15%（普通商铺），8成额度利率3.4%

期限与还款‌：支持3-10年先息后本，需要按期审核续贷

资质要求‌：营业执照满3个月即可，接受新办执照

中国工商银行

可做抵押物类型‌：支持包含商铺在内的商业房产抵押

额度‌：最高可贷评估价的7成

利率‌：2.9%-3.3%

期限与还款‌：支持1-10年先息后本，需要按期审核续贷

资质要求‌：可接受新过户营业执照

浙商银行

可做抵押物类型‌：明确支持商铺等商业房产抵押

额度‌：最高可贷评估价的7成

利率‌：最低2.4%，是目前利率偏低的选项

期限与还款‌：3年期先息后本

资质要求‌：要求营业执照满6个月且需要真实经营

中国银行

可做抵押物类型‌：仅接受1楼临街商铺抵押

额度‌：最高可贷评估价的7成

利率‌：3.35%

期限与还款‌：3年期先息后本，每半年需归本5%

资质要求‌：要求营业执照满3个月以上

银行政策对比表

银行名称 最高可贷成数 利率区间 对商铺要求 营业执照要求

成都农商银行 7成 2.5%-3.5% 全类型商铺均可 满6个月/新过户老执照

建设银行 7-8成 2.9%-3.4% 优先1楼临街商铺 满3个月/可接受新办

工商银行 7成 2.9%-3.3% 全类型商铺均可 可接受新过户

浙商银行 7成 最低2.4% 全类型商铺均可 满6个月+真实经营

中国银行 7成 3.35% 仅接受1楼临街商铺 满3个月以上

注：银行政策会动态调整，实际申请时建议提前联系对应银行确认最新要求。

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