结合2026年成都最新银行政策，‌成都农商银行‌对商铺抵押贷款的要求相对宽松，是目前最容易获批的银行，其次工商银行、建设银行也对资质要求比较友好。

各银行获批难度分析

1. 成都农商银行（最易获批）

资质要求宽松‌：对经营要求不高，仅要求营业执照满6个月，也接受新过户老执照，同时适配征信有轻微瑕疵、资产优质的申请人。

接受度高‌：明确支持各类商铺、公寓、写字楼等商业房产抵押，不限制商铺楼层位置。

额度利率适中‌：最高可贷7成，利率2.5%-3.5%，满足大部分申请人的资金需求。

2. 中国工商银行

资质门槛低‌：可接受新过户营业执照，不需要长时间的经营积累。

抵押物要求宽‌：明确支持商铺抵押，对商铺位置限制较少，最高可贷7成，部分优质商铺可放宽到8.5成。

作为国有大行政策稳定，审批通过率长期保持在较高水平。

3. 中国建设银行

审批灵活‌：支持新办营业执照申请，要求仅为执照满3个月，也接受商铺抵押。

优势‌：对商铺类型包容性强，除优质临街商铺外，也接受位置一般的社区商铺，综合审批通过率较高。

影响获批概率的核心提示

商铺本身条件越好（临街、位置核心、产权清晰），获批概率越高，普通商铺抵押率一般在5-6成，优质商铺可到7成。

即使银行门槛宽松，也要求借款人征信无严重逾期（一般要求近2年无连三累六）、具备稳定还款来源，提前准备好材料能大幅提升获批速度。

银行政策会动态调整，实际审批结果还会结合个人资质、商铺实际情况判断。

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