一、成都房屋二次抵押贷款概况

在成都，房屋二次抵押贷款（二抵贷）是指将已抵押的房产再次进行抵押，以获取额外资金。这类贷款通常适用于有按揭房且需要资金周转的借款人。2025年，成都多家银行推出二抵贷产品，利率低至3%左右，额度最高可达房产评估价的70%扣除未还房贷余额。

二、成都主要银行二抵贷产品

1. 中信银行

特点：仅针对本行按揭客户，支持新办营业执照。

利率：3%-3.4%。

额度：最高1000万（房产评估价7成扣除未还房贷）。

期限：授信≤20年，贷款≤5年。

2. 平安银行

特点：支持他行按揭房二抵，门槛较低。

利率：3.2%起。

额度：最高500万。

期限：3-5年。

3. 成都农商银行

特点：支持住宅、商铺、写字楼等抵押物。

利率：2.5%-3.5%。

额度：最高7成。

期限：2-5年。

4. 成都银行

特点：推出“锦享贷”产品，支持全款房、按揭房二抵。

利率：3.2%起。

额度：单人最高20万，双人40万。

期限：灵活。

5. 工商银行

特点：国有大行，稳定性强。

利率：2.8%起。

额度：最高7成。

期限：20年。

三、申请条件

房产要求：产权清晰，房龄≤40年（部分银行接受≤30年），面积≥40㎡。

借款人资质：年龄22-65岁，征信无“连三累六”，收入流水覆盖月供2倍。

营业执照：部分银行要求满3个月（如广发银行）或1年以上（如中信银行）。

四、注意事项

风险提示：二抵贷涉及两个债权方，若房产价值不足，二抵债权可能无法全额实现。

费用透明：评估费>0.3%可协商，提前还款违约金需写入合同。

优选银行：国有大行（如工行、建行）续贷宽松，二抵贷优先选房贷本行。 

希望这篇关于‌ 成都哪些银行可以做房屋二次抵押贷款 的内容能帮助您更好地理解房产抵押贷款。如果需要了解更多房产抵押贷款相关的详情，我随时可以为您服务，您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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