65万房贷30年，利息可能比本金还多！选错还款方式，多付十几万利息并非危言耸听。当前LPR利率下行至3.5.，公积金贷款更是低至2.6%，如何抓住政策红利避开利息陷阱？本文通过对比等额本息与等额本金的真实数据，为你拆解最优还款策略

一、还款方式对比‌

等额本息‌

特点‌：每月还款额固定（约2,658元起），前期利息占比高，适合收入稳定、预算明确的群体‌。

总利息‌：公积金贷款约29.6万元，商业贷款约35.6万元‌。

等额本金‌

特点‌：首月还款额较高（公积金首月3,372元，商业贷款首月3,599元），逐月递减，总利息更低‌。

总利息‌：公积金贷款约25.4万元，商业贷款约30.6万元‌。

二、选择建议‌

优先公积金贷款‌：利率低至2.6%，比商业贷款（3.15%）节省约5.8万元利息‌。

收入稳定选等额本息‌：月供压力小，适合长期财务规划‌。

收入增长选等额本金‌：前期多还本金，长期利息更少‌。

三、避坑要点‌

避免提前还款违约金‌：部分银行对提前还款收取费用，需提前确认合同条款‌。

关注LPR变动‌：当前5年期LPR为3.5%，若未来利率下行，浮动利率贷款更灵活‌。

组合贷款优化‌：公积金+商业贷款组合可平衡利率与额度，但需注意审批复杂度‌。

四、成都政策红利‌

公积金贷款额度提升‌：首套房最高可贷150万元（双缴存人），覆盖65万贷款需求‌。

利率历史低位‌：2025年公积金利率下调至2.6%，商业贷款最低3.0%，当前是贷款窗口期‌。

总结‌：根据自身收入、利率预期及政策优势，优先选择公积金贷款+等额本金组合，可最大化节省利息。

• 以上内容就是关于‌避开利息陷阱！65万房贷30年如何选还款方式？的内容，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

   帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

      更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

      文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/8028.html

     公司地址：成都市锦江区新光华街7号航天科技大厦26楼