以下是成都地区可办理房屋二次抵押贷款（简称“二抵”）的银行及产品特点汇总（截至2025年6月）：

一、主流银行及产品‌

建设银行‌

仅接受本行按揭客户申请，年化利率约3.7%，额度取决于房产剩余价值。

民生银行‌

需提供营业执照（经营贷），支持跨行抵押，放款快（3-10个工作日）。

重庆银行/稠州银行‌

专注经营贷，额度灵活（最高评估价70%），征信要求较宽松。

浙商银行/兴业银行‌

消费贷与经营贷并行，二抵年化利率约8%，适合短期周转。

成都银行‌

“惠抵贷”产品支持线上申请，最高500万，无还本续贷，适合小微企业主。

二、地方性银行及特殊政策‌

成都村镇银行‌

接受按揭房二抵，但需房产有显著增值（如购入价100万现价200万，可贷剩余价值160万）。

部分城商行‌

2025年5月新政：优质客户二抵额度可达评估价80%，利率低至3.55%，期限最长8年。

三、注意事项‌

征信要求‌

多数银行要求近2年逾期≤6次，当前逾期需结清。

房产类型限制‌

商品房最易通过，商铺/公寓需满足空置率≤30%。

替代方案‌

若银行拒批，可考虑结清首贷后再抵押（操作复杂但额度和利率更优）。

四、最新动态‌

2025年6月成都部分银行推出“顺位抵押”，二抵额度可达评估价50%，年化利率4.2%-5.8%。

商铺二抵利率降至2.9%，但限本行按揭客户。

建议根据自身资质（如征信、房产类型、贷款用途）匹配银行产品，优先咨询客户经理获取个性化方案。

成都帮帮普惠正规贷款平台，您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

帮帮普惠，咨询电话：18048573376 (微信：bbpuhui)

•    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

•    文章地址：hhttps://www.bbphjt.net/qiyedaikuan/7568.html

•    公司地址：成都市锦江区新光华街7号航天科技大厦26楼