成都房屋抵押贷款能可以贷多少年?

  • 来源:帮帮普惠
  • 时间:2019-09-11
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在办理房屋抵押贷款的时候,不能盲目办理,我们要知道自己需要贷多少,贷多久,我们进行一个合理规划,这样才更加划算。有些人希望越久越好,这样每个月的还款压力就小了,或者考虑到现在利率偏低早点变现出来使用,免得以后利率越来越高再贷款成本就高了。下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下房屋抵押能贷多少年,同事需要注意哪些?
 
房屋抵押能贷多少年,我们来分类一下,分为短期,中期,长期三个档次。
 
一 、短期 1年
短期指一年以内的房产抵押贷款,以前银行的主流是一年期,先息后本一年到期归本中途不用还本。那么银行有没有更短的,半年或者一个月的。首先要了解下授信,分为授信时间与授信额度,授信时间是指在一定时间内的债权债务关系。授信一般都是一年以上,要银行短于一年期限的抵押贷款,可以利用提前还款与随借随还。
提前还款:某银行授信时间是一年,可以在用几个月后申请提前还款,这里需要考虑提前还款有无违约金。
随借随还:这个和信用卡一样,在一定授信时间内随时还进去随时再借出来,还进去后不再计算利息,再次借出来重新计算利息。
 
二 、中期 1年-5年
一年到五年的产品也有很多,三年与五年这类算目前主流。这里区别就是中途有无归本,有些五年以内不用还本只需要每月还利息,有些约定每年年底归本一次还本金的2%-10%-100%,有些约定前面1-3年不用还本金到后面几年归本一定百分比。
中期房产抵押贷款产品中还有一种是等额本息,很多银行也是有的。
 
三 、长期 5-30年
暂且把五年以上归类长期房抵贷款产品,长期贷款主流是10年与20年的,这类产品也是比较受欢迎的。理论上最长可以到30年,但30年大部分都是等额本息还款方式,这样还不如10年20年的贷款期限。
10年与20年贷款产品中也和中期产品一样,在设计产品时会有各种还款方式,20年内前面几年只还利息后面几年每年归还本金一定百分比,或者前面不用还本金只利息中途归本一次等等。
 

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