夫妻一方单独抵押房产，‌征信查询是必须的‌，但查谁的征信，得看房产性质和贷款用途。我来帮你梳理清楚：

一、房产为夫妻共同财产时

无论谁申请，银行通常都会查‌夫妻双方的征信‌，因为这属于共同债务，双方的信用状况都会影响审批。

二、房产为一方个人财产时

主要查产权人的征信‌，这是基础。

但配偶的征信也可能被查‌，如果银行风控较严，或者贷款用于家庭共同开支（比如买房、装修），银行为了评估还款能力，可能会要求查询双方征信。

关键点‌：不同银行要求不同，有的机构即使房产是个人的，也会查双方征信。所以最稳妥的还是‌提前向贷款银行确认具体要求‌，避免征信报告有不良记录影响审批。

需要帮你整理一份‌不同银行的征信查询对比表‌吗？可以快速对比各家机构的宽松程度，选最适合的贷款渠道~