夫妻一方单独抵押房产是否有效，关键看房产是‌个人财产‌还是‌夫妻共同财产‌，以及抵押权人是否属于‌善意第三人‌。我来帮你理清楚：

一、房产为一方个人财产时

如果房产是婚前财产或婚后约定归一方所有，那么‌单独抵押通常是有效的‌。

二、房产为夫妻共同财产时

情况就复杂多了，主要看两点：

抵押权人是否善意‌：如果银行等机构不知道是夫妻共同财产，且已经办理了抵押登记，那么抵押‌有效‌。

另一方是否追认‌：如果事后另一方同意了，抵押也有效；如果明确反对且抵押权人非善意，抵押就‌无效‌。

简单来说‌：婚前财产抵押一般没问题；共同财产抵押要看银行是否知情和另一方的态度。为了稳妥，最好还是双方一起办理。

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