夫妻一方单独抵押房产，核心在于房产性质和配偶同意。流程分两种情况：

一、房产为个人财产时

若房产属一方婚前所有或婚后约定归一方所有，可单独抵押：

准备材料‌：身份证、房产证、婚姻状况证明（如户口簿）。

申请贷款‌：向银行提交申请，配合房产评估。

签订合同‌：与银行签订借款及抵押合同。

办理登记‌：双方到不动产登记中心办理抵押登记。

二、房产为夫妻共同财产时

通常需双方共同到场办理。‌但存在例外‌：若能证明另一方知情且未反对（如共同签署贷款申请），或银行有理由相信抵押人有单独处分权（如已登记为单独所有），则可能有效。

关键点‌：婚前财产抵押一般无需配偶签字；共同财产抵押需双方同意。建议咨询专业律师或登记机构。