2025年8月，成都商贷利率究竟有多低？首套房 ‌2.9%‌、二套房 ‌3.2%‌，首付比例统一 ‌15%‌！即日起，跨区购房、多孩家庭等还可享受额外优惠

以下是2025年8月成都住房商业贷款最新政策要点，综合权威信息整理：

一、利率及首付标准‌

LPR基准利率‌

2025年8月执行全国统一的5年期以上LPR为‌3.5%‌（自2025年5月20日调整后未变动）。

首套房政策‌

利率‌：多数银行执行 ‌LPR-50BP至-60BP‌，实际利率约 ‌2.9%-3.0%‌

首付比例‌：全市统一最低 ‌15%‌（2024年10月起执行）

二套房政策‌

利率‌：最低 ‌LPR-30BP‌，实际利率约 ‌3.2%‌

首付比例‌：同步降至 ‌15%‌

二、关键政策调整‌

套数认定放宽‌

仅核查购房人在 ‌拟购住房所在区/县‌ 的房产数量（跨区房产不计入）

若房产在该区挂牌出售，套数自动核减

二孩及以上家庭‌：名下2套房仍可按首套认定

利率重定价规则‌

已放款房贷利率调整需等待 ‌合同约定重定价日‌（通常为每年1月1日）

例：原利率LPR-60BP（3.5%-0.6%=2.9%），重定价后若LPR不变仍维持2.9%

三、新旧政策对比‌

注：2025年2月首套房利率高达LPR+147.5BP（6.125%），当前利率为近三年最低水平。

四、特别提示‌

区域差异化执行‌

部分银行对优质客户可给到LPR-60BP（3.0%）下限，但需提供稳定收入证明。

公积金组合贷‌

首套房公积金利率2.6%，与商贷组合可进一步降低成本。

建议近期购房者优先选择支持LPR-60BP的银行（如成都银行、工商银行成都分行），并确认拟购房产所在区的套数认定细则。

以上内容就是关于速看！成都商贷利率8月新规的相关消息，内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

    帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

    文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/7820.html

    公司地址：成都市锦江区新光华街7号航天科技大厦26楼