以下为成都地区无证安置房"包装贷款"黑产的深度调查及风险预警，综合监管部门通报、警方案例及行业实测：

⚠️ 一、无证房贷款的本质陷阱

违法包装核心‌

黑中介通过伪造"安置房产权证明"或承诺"补证后抵押"，诱导借款人签约并收取高额包装费（5-20万元不等）

实际操作中利用"三方过桥"模式：借款人房产被虚假过户至壳公司名下，再以壳公司名义申贷（资金最终被截留）

致命风险链‌

A[伪造房本/土地证] --> B[壳公司过桥垫资]

B --> C[勾结评估公司虚抬房价]

C --> D[骗取银行高额贷款]

D --> E[抽成30%+卷款跑路]

🔍 二、黑中介四大诈骗套路（成都实测）

话术钓鱼‌

冒充银行信贷部拨打"028-85XX"号段电话，承诺"无视无证瑕疵，3天放款"

面签时伪造银行签约中心环境（挂银行Logo、佩戴假工牌）

AB贷嫁接‌

谎称贷款已批，要求借款人找"征信优质亲友"辅助验证，实则让亲友成为实际贷款人

案例：龙泉驿餐饮老板被诱骗女儿担保，背债150万

费用黑洞‌

暴力催收闭环‌

若贷款失败，以"泄露征信报告"威胁借款人支付违约金

若"包装"成功，通过壳公司转移债务，反诉借款人诈骗

三、2025年成都专项打击进展

执法动态‌

青羊区破获特大贷款诈骗案：39人被判刑，涉案2400万（利用167家空壳公司作案）

2025年3月专项行动查封12家助贷公司，刑拘47人

受害人自救指南‌

立即取证‌：留存中介承诺录音/转账记录/伪造合同

法律路径‌：

向成都经侦支队提交证据（立案标准：诈骗金额超6000元）

登录国家检察院法律监督平台 举报"空壳公司"

<!-- 此处插入警方办案实录/受害人采访视频 -->

💡 四、正规渠道替代方案（2025新政）

虽无证安置房‌无法直接抵押‌，但成都部分区域试点解决方案：

安置房确权绿色通道‌

天府新区/双流区试点"历史遗留问题房产确权"，凭拆迁协议可加速办证（需补缴土地出让金）

政策兜底贷款‌

成都农商行推出"安置权益贷"：凭备案拆迁协议，最高贷房产评估价30%（年化4.35%-5.8%）

️ 切记：凡声称"不面签"、"无视无证"、"包批贷"均为诈骗，正规银行绝无贷前收费！

（注：相关案例源自司法机关公示文书及受害人实地举证，敏感信息已脱敏处理）

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