2025年申请房贷退税需准备以下材料，具体要求如下：

一、基础材料清单

1.身份证件‌

• 需提供申请人身份证正反面清晰照片，用于身份核验。
  

2.房产证明文件‌

• 房产证或购房合同（含网签备案号），需拍照备用；二手房需提供“权证号”，期房需填写网签合同号。
  

3.贷款合同关键信息‌

• 提供贷款合同中含借款人信息、贷款编号、利率条款、还款期限的页面（通常为合同第4页右上角编号）。
  

4.还款记录证明‌

• 商业银行贷款：通过银行APP下载或柜台打印2024年度全年还款流水（需银行盖章）；
  

• 公积金贷款：需额外补充公积金还款流水；

• 提前结清贷款：需提供结清证明及1-12月还款记录。

二、其他辅助材料（视情况提供）

1.婚姻关系证明‌

• 夫妻共同还款的，需协商确定扣除比例（各退50%或一方全额）；
  

• 离婚家庭需提交财产分割协议。

2.唯一住房声明‌

• 若房产出租但申请退税，需提供社区开具的“唯一住房证明”。
  

3.组合贷款补充材料‌

• 组合贷需分别上传商业贷款和公积金贷款合同。
  

三、注意事项

• 材料有效性‌：贷款合同需为“首套房”贷款，且处于正常还款期（未超240个月）；

• 时间限制‌：首次申请需在还款满一年后的3个月内提交，逾期视为放弃；

• 专项扣除限制‌：同一纳税年度不可同时申报住房贷款利息和租金扣除。

四、操作提示

材料准备完成后，通过“个人所得税APP”进入【专项附加扣除填报】→选择“住房贷款利息”模块，按步骤上传即可。

 以上内容就是2025年房贷退税需要哪些材料？的相关消息，内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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