成都办理抵押贷款优点和缺点分别有哪些?

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  • 时间:2023-02-17
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  成都办理抵押贷款优点和缺点分别有哪些?抵押贷款是成都朋友很受欢迎的贷款产品之一,所以很多人都想要办理抵押贷款,那么当我们想要办理房子抵押贷款的时候,要先了解一下办理房产抵押贷款的时候有什么优点和缺点,那么今天我们就和帮帮普惠一起来看一下吧!

成都抵押贷款,贷款的优点和缺点,抵押贷款有哪些

  成都办理抵押贷款优点有哪些?

 

  1、贷款期限较长,跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,授信期限可达30年;

 

  2、利率相对较低。由于借款人提供了房产做抵押,银行所要承担的风险固然也下降了不少,贷款机构需要承担的风险相对较小,也更愿意给予借款人较低的利率;

 

  3、房屋抵押贷款额度高,其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%,上限为1500万;具体来说,商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

 

  4、房屋抵押贷款审批率会高点,将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,正因如此,在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。

 

  5、还款样式多,有:先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等。

 

  成都办理抵押贷款缺点有哪些?

 

  1,相对无抵押贷款来说,由于房产抵押贷款要走抵押登记手续,所以银行放款速度较慢。一般来说,自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

 

  2、借款人在做房屋抵押贷款时,评估机构对房屋的价值进行评估后,借款人要支付一定的评估费用;

 

  3、对房产价值、性质要求比较高:不是所有的房屋都可以做抵押的,银行通常会规定抵押房屋的年限要在25年左右,房屋面积要大于50平米。不过具体的可以咨询相关借贷机构;

 

  4,房产有被没收的风险,申请房产抵押贷款后,若借款人力不从心,不按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

 

  5,贷款有可能被收回,抵押贷款是消费贷款,贷款的使用受到很大限制。它们只能用于装修、旅游、购车等消费行为,抵押贷款不能用于购房。