成都二手房抵押贷款怎么办？看了就知道了！现在大多数的购房者在购买房子的时分选择的购房方法都是去贷款购买，一般咱们购买的房子不是新房就是二手房，可是不论选择的是哪种房子进行购买，咱们假定需求去贷款，那么必定就 需求按照贷款的流程去操作才行，那么接下来咱们就来一起了解一下怎样贷款购买二手房的问题。

1、看房子以及签定购房合同

购房者假定要贷款购买二手房，那么首要必定就是要去看房了，在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是生意两端洽谈价格，一旦谈妥就可以签定购房合同，然后就是走贷款流程 了。

2、到银行央求二 手房贷款

处理二手房贷款必定是需求去银行央求的，可是这儿要提示咱们，假定要去银行央求二手房贷款，那么生意两端是必定都要去到现场的，并且两端都要带齐资料，买房首要带个人资料，卖房 除带个人资料以外，还要带着相关房产资料，填写好二手房贷款央求表往后，银行会联络指定的房地产点评安排去验房做点评。

3、安排点评

处理贷款时还需求对二手房子的价值进行点评，可是咱们只能去到当地的点评安排进行处理，并且处理点评的时分是不能提前预订的，一般三个工作日左右就可出点评陈述。当然了，详细时 效你就得咨询地址点评所了。在这儿还要留神，在进行安排点评时，还触及了一种费用，那就是点评费用，一般是由购房者你交纳的。

4、银行审理

当咱们把二手房的点评结束之后就可以向银行那么提交贷款所需求的一些资料了，当咱们把资金提交给银行之后，银行就会对咱们提交的资料进行审理，一般来说，银行是根据点评安排的点 评值来核算放款额度的，当然了，条件必定是银行对你的贷款资质进行了审理，满足条件才会通过。

5、物业奉告和处理过户

当银行的审理结束之后，购房者就可以把首付款支付给卖方那儿了，当首付支付之后，咱们就可以去处理物业奉告和二手房过户，一般都是先进行物业奉告，然后再过户，在过户的当天，生 意两端可与银行人员凭首付款凭本、银行的按揭央求检查承诺函等资料到房产交易所处理产权过户，一般来说，过户当天即可结束，差不多半个月左右就可以领不动产权本。

6、银行放款

当购房者结束过户并且拿到房产本之后，就可以去银行处理房产典当了，处理了房产典当之后，银行就放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同履行月供。需 求留神的是，在收取不动产权本中心或许会有保险费或许手续费，不同银行会有所不同。