单独所有的房产抵押是否需要双方到场，需结合房屋产权性质和办理机构要求综合判断：

一、法律层面

产权归属决定权‌

若房屋确属个人单独所有（如婚前全款购买且无争议、明确赠与或继承的个人财产），产权人可独立行使抵押权利，无需配偶到场‌。

夫妻共同财产例外‌

若房产虽登记为单独所有，但实际属于夫妻共同财产（如婚后购买或用共同财产还贷），则抵押需双方同意并到场签字，否则可能因侵犯共有权益导致抵押无效‌。

二、银行或金融机构要求

已婚状态下的普遍政策‌

多数机构为规避风险，即使房产为单独所有，仍可能要求配偶签字确认知情同意，以确保抵押效力‌。

机构差异‌

不同机构对材料要求不同，部分可能仅需产权人单方办理，建议提前咨询具体机构政策‌。

三、特殊情况处理

委托办理‌

若产权人无法到场，可通过公证委托授权他人代办抵押手续，但需额外提供委托书等文件‌。

婚姻状态变化‌

若已离婚或未婚，仅需产权人直接办理，无需涉及他人‌。

建议

确认产权性质‌：明确房屋是否为完全个人财产，可通过购房时间、资金来源等判断‌。

提前沟通机构‌：直接联系办理抵押的银行或机构，核实具体要求‌。

法律咨询‌：涉及财产争议或复杂情况时，建议咨询专业律师，避免法律风险‌。