成都公积金贷款单缴存人最高可贷80万元，双缴存人最高可贷120万元，购买现房或拆迁安置房可上浮20%，即最高达144万元；申请条件为连续缴存6个月、无未结清贷款、信用良好‌。

一、最新贷款额度（2026年3月25日起施行）

根据成都住房公积金管理中心最新政策，贷款额度大幅上调：

基础额度‌

单缴存人家庭：‌最高80万元‌（原60万元）

双缴存人及以上家庭：‌最高120万元‌（原100万元）

上浮20%情形‌（购买以下住房）

现房

因房屋征收拆迁购买的住房

→ 单缴存人最高可贷 ‌96万元‌，双缴存人最高可贷 ‌144万元‌

特殊支持政策‌

多子女家庭、“以旧换新”购房：额度可上浮20%

购买保障性住房：最高贷款额度上浮50%，双缴存人可达 ‌150万元‌

⚠️ 上述额度为‌政策上限‌，实际可贷金额还需结合账户余额、还贷能力、房屋总价等综合评估，取最低值确定。

二、申请基本条件

申请成都公积金贷款需同时满足以下条件：

缴存要求‌

单位职工：‌连续正常缴存满6个月‌，且申请当月与最近缴至月份间隔≤2个月

灵活就业人员：‌已缴存满6个月‌

信用与贷款记录‌

个人征信良好，无严重逾期

无未结清的公积金贷款‌（含公转商贴息贷款）

购房资格与房产类型‌

购买成都市行政区域内‌自住住房‌

可贷房屋类型：新建商品住房、再交易房（二手房）、保障性住房

不可贷：商业公寓、写字楼、商铺、车位等非住宅房产

年龄与还款能力‌

借款人年龄 + 贷款年限 ≤ 68岁（男性）/63岁（女性）

月还款额 ≤ 家庭月收入的50%-60%，具备稳定偿还能力

首付款比例‌

购买新建商品住房、二手房：‌最低首付20%‌

购买保障性住房：‌最低首付15%‌

三、贷款额度如何计算？

实际可贷金额由以下因素‌综合评估后取最低值‌确定：

影响因素说明

1. 政策最高额度‌单人80万，双人120万，特定情形上浮

2. 账户余额倍数‌单位职工：账户余额 × 25倍

灵活就业人员：前6个月日均余额 × 25倍‌

3. 房屋总价与首付‌贷款金额 ≤ 房价 - 首付款

4. 还贷能力‌月供 ≤ 家庭月收入 × 50%

5. 信用与负债情况‌逾期记录、负债率等影响审批结果

✅ 建议：可通过“成都住房公积金APP”使用“贷款试算”功能预估额度。

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