二次抵押贷款的贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本钱账户余额。例如房屋的价值是100万,抵押率是70%取决了房屋价值*抵押率。假设借款人提供的房屋价值是100万，一抵已经贷款了20万，那么剩下贷款额度为50万元
1、如果是住宅，那一般可以贷房屋评估价的7成，也就100万的房子，可贷100X0.7=70万2、如果是公寓、商铺、写字楼，一般可贷房屋评估价的5成，100万的房子，可贷100X0.5=50万3、房龄太老、或者属于安置房，虽然房屋性质上算住宅，但有银行可能会降成，只能贷5~6成
100万的房子当抵押物，一般能贷到70-80万元。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%,因此评估价在100万的房子,可以贷款的70元,同时银行会根据贷款人的信用记录,是否具有偿还贷款本息的经济能力,房产证和身份证相关证明,进行审批。
一般情况下，100万的房子抵押银行能贷款70-80万元，不会超过90万元，借款人去银行申请住房抵押贷款，能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定,最高不会超过抵押物价值的90%。如果借款人的个人资质不是很好,或者贷款用途为消费
100万元的房子贷款20年利息就是98万元左右，分20年来还，每个月的月供，无论采取哪种还款方式，金额都是比较大的。比如说如果你采用的是商业贷款，选择每个月还款的金额是一样，那每个月的还款金额就需要6544元。而如果说你一开始选择还款金额多一点，第1个月就需要还8250元，不过以后每个月会越来越少，所以经济压在一开始
100万按揭30年月供多少100万按揭30年月供为5016.67元。
等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为53027元。等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为68611元，随后逐月递减。这个贷款30年总共需要还17370467元人民币。贷款100万30年月供多少100万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还
100万30年房贷月供为商业贷款等额本息月供5307.27元，商业贷款等额本金第一个月供6861.11元，之后每月递减;公积金贷款等额本息月供4352.06元，公积金贷款等额本金第一个月供5486.11元，之后每月递减。以上计算根据基准利率计算，具体以贷款平台为准。
在等额本息的条件下，100万的贷款，需要偿还的利息总额是93万左右，每个月的月供是5300块钱左右，每个月偿还的本金和利息都是一样的
贷款100万30年月供是1737041.67不同的还款方式，还款的总额也不尽相同。100万贷款，分30年还款，按照央行5年以上基准利率4.9%计算，用户选择等额本息的还款方式：每月还款额5307.27，那么利息一共是910616.19，本息合计为1910616.19；用户选择等额本金还款方式：第一个月还款额6861.11，还款额逐月递减，利息一共是737041.6
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