成都贷款公司如何购买有贷款的二手房？
- 来源：本站
- 时间：2019-05-10
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借款买房是现在非常常见的购房办法，许多朋友在初次购买房子后，由于没有太多的购房经验，入住之后才发现不适合，就会特别后悔，等到自己的经济状况好一些之后，就会考虑换房的事情，所以现在二手房市场中就存在许多借款还没还完的二手房，今天帮帮普惠的小编就来讲讲，怎么购买有借款的二手房？购买有借款的二手房能够转按揭吗？
1、卖家自己筹钱还贷
一般来说，在卖家的借款未还清之前，其房产档案中一直有抵押挂号的记载，也就是有借款的房子是不允许生意的。假如卖家想要快速的出售房子，能够考虑自己先筹钱将借款还款，二手房假如没有借款的话，生意流程也会更简略一些。
2、买家帮买家先还贷
这种状况是现在比较常见的一种办法，不过生意双方并不知道，要买家先为卖家还清借款，一般人还真不敢。这种状况一般都要有中间人来和谐，也就是房产中介公司，就算是经过房产中介公司交易，我们还要留意还款资金要尽量打入银行的资金监管账户，不要直接打给卖家。还款金打入资金监管账户之后就会被冻住，在资金冻结之前，这种资金监管的办法能催促卖家赶快合作解押，待卖家解押后再将资金冻结支付给卖家。
3、转按揭
房子生意是能够经过转按揭的办法进行交易的，转按揭就是指卖家跟银行请求变更借款人、借款期限或变更抵押物，把房子剩余的借款转给买家。不过要处理转按揭必定要提早跟银行提出请求。有的买家想经过其他银行请求房贷，这样就会触及“跨行转按揭”的问题，但随着信贷政策不断收紧，假如想要经过转按揭的办法出售借款未还清的房子仍是有必定局限性。
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