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成都二手房贷款史上详细过户流程!

  • 来源:本站
  • 时间:2021-06-08
  • 浏览量:146

成都二手房贷款史上详细过户流程!

 

成都二手房贷款史上最详细过户流程!第1日递送资料,提出申请

 

买卖双方带齐相关资料,前往银行。收取并填写二手房个人贷款申请表,填完后将所有资料交给工作人员审阅。

 

工作人员会就资料做出初步评价,给出大致贷款额度和年限。最后三方约好时间,由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。

 

 

 

第2-7日 评价

 

依据约好时间,房地产评价组织到房源处进行评价。完结后,评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定,一般3-5个工作日内即可完结。交易方需交纳500元评价费。

 

第8-10日 银行批阅

 

银行对贷款申请人的资质进行审核,契合条件后,银行依据房屋评价价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款批阅部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单事务批阅时间1-2天即可完结。

 

第11-33日 交首付,处理过户

 

批阅通往后,买方向卖方付出房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款本明、银行出具的按揭申请检查承诺函等资料处理房屋产权过户。过户当天便可完结,买方再等候20个工作日左右可以收取房产本。

 

第34-35天 办房产典当挂号、稳妥手续,银行放贷

 

买方领到房产本后,处理房产典当挂号和稳妥,稳妥费2000元左右。然后,处理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始按照合同按期归还本期。




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