成都二手房贷款史上详细过户流程！

成都二手房贷款史上最详细过户流程！第1日递送资料，提出申请

买卖双方带齐相关资料，前往银行。收取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有资料交给工作人员审阅。

工作人员会就资料做出初步评价，给出大致贷款额度和年限。最后三方约好时间，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。

第2-7日 评价

依据约好时间，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。这一阶段耗时会依据约好状况而定，一般3-5个工作日内即可完结。交易方需交纳500元评价费。

第8-10日 银行批阅

银行对贷款申请人的资质进行审核，契合条件后，银行依据房屋评价价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款批阅部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单事务批阅时间1-2天即可完结。

第11-33日 交首付，处理过户

批阅通往后，买方向卖方付出房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款本明、银行出具的按揭申请检查承诺函等资料处理房屋产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右可以收取房产本。

第34-35天 办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷

买方领到房产本后，处理房产典当挂号和稳妥，稳妥费2000元左右。然后，处理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始按照合同按期归还本期。