符合条件时，民间借贷抵押的房产是会被法院执行的‌。

根据法律规定，哪怕房产已经设立抵押，仍然可以作为执行标的，只是抵押权人对拍卖价款享有‌优先受偿权‌。具体判定规则如下：

只要抵押合同合法有效，办理了正规抵押登记，当债务人不履行到期债务时，债权人可以通过司法程序申请法院对抵押房产进行执行。法院会按照法定流程对房产进行查封、评估，之后通过司法拍卖处置，所得价款优先清偿抵押债权，剩余部分再按顺序分配给其他债权人。成都本地就有实际判例：2023年成都金牛区法院就依法拍卖了被执行人设立抵押的房产，用于清偿民间借贷债务，最终全额执行到位190余万元‌。

仅有‌一种特殊例外情况‌：如果抵押房产是被执行人及其所扶养家属生活必需的唯一居住房屋，法院可以查封，但一般不得拍卖、变卖或者抵债；不过只要债权人能为被执行人提供符合标准的临时住房，保障其基本生活，法院依旧可以执行该房屋。

执行的法律依据

该处置方式的核心法律依据来自《民法典》相关规定：债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；未达成协议的，抵押权人可直接请求法院拍卖、变卖抵押财产。

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