以下是成都市可办理房产抵押贷款业务的银行及相关信息汇总（截至2025年6月）：

一、主流银行及产品特点‌

1. 国有银行‌

银行名称 利率范围 贷款额度 期限 特色政策

中国银行‌ 3.05%-3.35% 评估价70%-90% 最长10年 全川覆盖（甘阿凉除外），弱看配偶征信，超150万可申请内部降息

建设银行‌ 2.7%-3.15% 评估价70% 3-10年 郊县客户友好，新办执照可沟通，审批快（最快当天）

工商银行‌ 2.8%-3.3% 评估价70% 1-10年 商铺/公寓可抵押，最新政策二抵额度可达评估价50%

农业银行‌ 2.9%-3.5% 评估价50%-70% 最长30年 消费贷与经营贷并行，线上预约面签

2. 股份制银行‌

银行名称 利率范围 贷款额度 期限 特色政策

广发银行‌ 2.4%-3.05% 评估价70%-75% 3-10年 营业执照满3个月可申请，住宅/别墅优先

平安银行‌ 2.6%-2.8% 评估价70%-95% 3年 高成数需额外条件，复贷客户利率优惠

中信银行‌ 2.5%-2.8% 评估价70%-80% 3-5年 轻看经营流水，最长20年授信

光大银行‌ 2.8% 评估价70%-80% 最长20年 无还本续贷，新办执照可受理

3. 地方性银行‌

银行名称 利率范围 贷款额度 期限 特色政策

成都银行‌ 2.75% 评估价70%-85% 3年 “惠抵贷”线上申请，最高500万，支持无还本续贷

成都农商银行‌ 2.5%-3.5% 评估价70% 2-5年 接受住宅+商业地产抵押，执照满6个月可沟通

浙商银行‌ 2.4% 评估价70% 3年 优质客户消费贷利率低至3%，需真实经营证明

二、办理条件与流程‌

1. 基本条件‌

房产要求‌：产权清晰，房龄≤35年（部分银行放宽至40年），面积≥40㎡，主城区及近郊优先。

借款人要求‌：年龄18-65岁，征信无“连三累六”逾期，负债率≤70%，收入覆盖月供2倍。

经营贷额外要求‌：营业执照满3-6个月（部分接受新办），需提供经营流水或购销合同。

2. 审批流程‌

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A[材料准备] --> B[房产评估]

B --> C[银行审批]

C --> D[签订合同]

D --> E[抵押登记]

E --> F[放款]

材料清单‌：身份证、房产证、收入证明、营业执照（经营贷）、贷款用途证明。

时效‌：全流程约3-7个工作日，线上预审可缩短至1-3天。

三、特色服务与网点推荐‌

1. 线上申请渠道‌

成都银行“惠抵贷”‌：最高500万，全流程线上操作。

平安银行‌：视频面签+电子他项权证，支持跨区域办理。

2. 重点网点‌

中国银行(成都红星路支行)‌

地址：锦江区红星路二段120号

建设银行(成都双庆路支行)‌

地址：成华区双庆路99号

成都农商银行(新都支行)‌

地址：新都区马超东路289号

四、最新政策动态‌

利率优惠‌：2025年6月部分银行推出“顺位抵押”，二抵利率低至4.2%-5.8%。

消费贷贴息‌：2025年4-9月期间，四川省内消费贷可享年利率1.5%贴息（单笔≤3000元）。

建议根据房产类型（住宅/商业）、贷款用途（经营/消费）及自身资质选择银行，优先咨询客户经理获取个性化方案。

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