在当前的金融环境下，夫妻共同房产单方抵押贷款已成为许多家庭获取资金的重要方式。2025年最新数据显示，不同银行针对此类贷款产品的利率差异显著，国有大行与股份制银行各具优势
。本文将为您详细解析市场上利率最具竞争力的银行产品，包括国有银行的稳健选择和股份制银行的灵活方案，助您找到最适合自身需求的低息抵押贷款

夫妻共同房产单方抵押利率最低的银行及产品：

一、主流银行利率对比

1. 国有银行低利率产品‌

工商银行‌

产品名称：‌e抵快贷‌

年化利率‌：3.42%起（房产评估价7成，最高1000万）

配偶要求：需签署《同意抵押声明书》并公证，配偶作为共同还款人

中国银行‌

产品名称：‌E抵贷‌

年化利率‌：最低2.95%起（适用长期资金需求客户）

配偶要求：需共同签署抵押合同或提供公证授权文件

交通银行‌

产品名称：‌抵押贷‌

年化利率‌：3.1%起（别墅净值5成，住宅最高7成）

配偶要求：配偶需视频面签或公证同意抵押

2. 股份制银行及地方性银行低利率产品‌

招商银行‌

产品名称：‌抵押生意贷‌

年化利率‌：2.85%起（最高1000万，支持先息后本）

配偶要求：需签署《财产共有权人承诺函》并进行公证

兴业银行‌

产品名称：‌兴惠贷‌

年化利率‌：3.2%起（支持住宅、公寓抵押，房龄≤30年）

配偶要求：本地户籍可通过公证快速代办授权

中信银行‌

产品名称：‌抵押贷‌

年化利率‌：2.6%起（住宅评估价8成，最长20年等额本息）

配偶要求：需提供公证的《同意抵押声明书》

二、利率选择要点

区域差异‌

上海、北京等一线城市利率普遍更低（如兴业银行上海分行利率低至2.5%）；

地方性银行（如厦门国际银行）对本地客户可能提供2.6%起的专项利率。

抵押物类型限制‌

住宅类房产利率普遍低于商铺或别墅（如别墅抵押成数通常需下调5%-10%）；

房龄超过20年的房产可能面临利率上浮（部分银行要求房龄≤30年）。

附加费用考量‌

低利率产品可能需捆绑购买财产保险或信用卡（如招商银行要求保额覆盖贷款金额）；

公证费用、评估费用等综合成本需提前核算。

三、办理流程优化建议

优先选择线上预审渠道‌：工商银行、招商银行支持在线提交材料预审，节省面签时间；

组合使用贷款产品‌：部分银行允许叠加信用贷与抵押贷（如中信银行），综合利率可降至3%以下；

关注政策窗口期‌：国有银行季度末或年终可能推出利率优惠活动（如建行曾推出短期2.8%专项利率）。

注‌：实际利率以银行最终审批为准，建议比对3-5家银行方案后决策。

以上内容就是避坑指南：如何选择夫妻共同房产单方抵押利率最优银行内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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