抵押房产贷款的公司一般需满足以下条件：

主体资格‌：公司应依法成立并有效存续，具备合法的经营资格。

经营场所‌：有固定的经营场所和必要的设施。

注册资本‌：达到金融监管部门规定的最低注册资本要求。

公司治理‌：公司组织结构健全，内控制度完善，高级管理人员具备相应资格。

信用记录‌：公司及其主要股东、高管人员无不良信用记录。

业务许可‌：需获得相应金融监管部门的业务许可，如银保监会等。

风险评估与管理‌：公司需具备完善的风险评估和管理体系，能够有效控制贷款风险。

合规经营‌：遵守国家相关法律法规，合规开展业务。

其他要求‌：根据具体监管政策，可能还有其他特定要求，如反洗钱、数据保护等方面的规定。

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