成都一般什么银行的抵押贷款容易通过?

  • 来源:成都贷款
  • 时间:2024-04-19
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需要资金周转的朋友,都会考虑到去银行办理抵押贷款,不过办理抵押贷款时,有些银行的贷款不是那么容易通过的,那么一般什么银行的抵押贷款容易通过呢。我们可以提前咨询一下成都正规公司帮帮普惠,了解一下具体情况。帮帮普惠咨询电话:18048573376(微信同号)

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  一般什么银行的抵押贷款容易通过?

  1,浦发银行:放款时间是2-3个月浦发银行是1922成立,是全国性股份制商业银行。贷款住房楼龄不能超过15年,写字楼和铺面不能超过10年,利息是一年4.35%,五年4.75%,一般在借贷人资料准备齐全,时间为20天-30天之内放款,个别时候会遇到放款指标等问题时间会推迟,大概是2-3个月能够放款。

  浦发银行贷款的利息虽然比较低,但是对住房的要求时间也比较偏短,对于房龄时间较长的借款人不是很适合

  2,广发银行:放款时间是1个月左右广发银行成立于1988年,是国内首批组建的股份制商业银行之一。基准年利率是5.94%,新房贷款的期限不能超过30年,二手房不能超过20年,贷款额度是房屋评估的7成。放款时间总的下来1个月左右。

  对于借款人来说,广发银行的贷款时间比较长,贷款额度也高,还款的压力会小一些,但自己直接去广发银行办理贷款的话利息会高一点,建议可以找贷款公司。

  3,工商银行:放款时间1个月左右工商银行成立于1984年,是中央管理的大型国有银行,也是国家副部级单位。房龄与贷款年限相加不能超过40年,6个月-1年是4.6%,1-5年是5%。贷款额度是房屋评估价70%,贷款利率审批为1星期,办理房产证的时间长一点要20个工作日,基本上为1个月左右。

  工商银行贷款的额度比较高,多种类型的房屋(个人住房、商用房、商住两用放)都可以作抵押,同时允许抵款可以循环使用。对经常需要资金周转的借款人很有帮助。

  4,中国银行:放款时间20天左右中国银行成立于1912年,是中央管理的大型国有银行,国家副部级单位,是唯一一家经营超过百年的银行。在中国银行申请贷款,房龄需要在20年以内,贷款额度是房产评估的6~7成,利息1年是4.35%,5年是4.75%,住房公积金贷款利率是五年以下2.75%。全部资料提供之后,审核通过20天左右可放款。

  在中国银行贷款的话,比较适合每月交住房公积金的借款人,它的利率相对较低,不过贷款金额和利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2,另外需要支付其他登记费、保险费等。

  房屋抵押贷款注意事项

  1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

  2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

  3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

  4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

  5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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