住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

    房产抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、目没有设定其他抵押权的房产。在申请贷款之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，贷款年限通常在10-15年左右，贷款年限可达20年。

    成都房产抵押消费贷款申请条件

    1，年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

    2，有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；

    3，借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

    4，能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；

    5，贷款额为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；

    6，有购房合同、协议或有关批准文件；

    7，贷款银行规定的其他条件。

    成都房产抵押消费贷款申请资料

    借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

    1.身份证

    2.法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页）

    3.军官须提供军官证

    4.收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写）

    5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章

    6.工资流水或完税证明

    7.婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据）

    8.配偶的身份证和户口本

    9.外地人需提供暂住证（照片页和内容页）

    10.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

    成都房产抵押消费贷款办理流程是：

    1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料；

    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

    5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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