一般情况下，申请人无房产证的，不可以申请房地产抵押贷款。根据国家的法律法规，房产证是房地产抵押贷款的证明和依据，也是房产所有人的依据和证明，如果没有房产证，房主就不能进行转让、出售、抵押等操作，基本不能进行任何交易。当然对于没有房产证又想办理贷款的朋友，我们可以提前咨询一下成都贷款公司帮帮普惠，看一下没有房产证该怎么办理贷款，帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　没有房产证可以贷款吗

　　一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了

　　房产抵押贷款该怎么办理？

　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　哪种房子不可以贷款

　　1.小产权。这种房子一般没有产权证明，只有购房者和开发商签署的购房合同，房产登记部门也不认可，所以银行方面也不会给予相应的贷款支持。

　　2.将要改造的房屋。由于纳入改造计划的房屋档案会在房管部门进行封档，所以不能办理抵押登记，银行自然也不会放款。

　　3.未满5年的或者没有上市资格的经适房，这些房子是不允许交易的，所以无法办理贷款。

　　4.产权不清的公房。大多数的公房已经转成个人产权，但是市场上特别在老城区还是不乏有一些情况不明的公房。这种房子银行也是会拒贷的。

　　5.关于产权人的问题。房屋的产权如果是共有的，那么需要产权人和共有产权人同时签合同才可以申请贷款。如果他们中有任何一方不同意，银行贷款是办理不成的。

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