当然可以！用你的房子做抵押来申请经营性贷款，这在成都已经是相当成熟的做法了，尤其适合像你这样有营业执照的企业主或个体户。下面我帮你把关键信息和注意事项梳理清楚。

一、核心条件与资格

执照是硬门槛‌：你必须有有效的营业执照，且银行通常要求注册满3-6个月以上。

房产要求‌：抵押的房产需产权清晰，多为住宅、商铺或公寓，房龄一般不超过35-40年。

二、贷款核心优势

额度高‌：最高可贷至房产评估价的70%-100%，部分银行针对优质房产和经营主体可做到10成。

利率低‌：年利率普遍在2.4%-3.4%之间，部分银行可低至2.4%。

期限长‌：常见授信期限为3-10年，部分产品可达20年。

三、银行选择参考（成都地区）

** ‌广发银行：额度7-7.5成，利率2.4%-3.05%，执照要求3个月或新过户。

成都农商银行‌：额度7成，利率2.5%-3.5%，执照要求满6个月或新过户。

成都银行‌：额度7-8.5成，利率2.75%，执照要求3个月或新过户。

中国银行‌：最高9成，利率3.05%-3.3%，执照要求1年或新入股。

农业银行‌：最高10成，利率3%起，执照要求1年。

四、关键注意事项

*用途监管‌：贷款资金必须用于企业合法经营，需准备进货合同、装修合同等用途证明。

征信要求‌：银行会审核征信，但相对宽松，若征信不佳，可考虑由符合条件的亲友作为借款人。

不要轻易注销执照‌：贷款存续期间注销营业执照可能触发银行抽贷，务必保持正常年报和纳税。

五、流程概览

资料准备‌：身份证、户口本、房产证、营业执照、银行流水、财务报表等。

房产评估‌：银行委托机构对抵押物进行价值评估。

提交申请与审核‌：向银行提交材料，银行可能进行实地调查。

签约与登记‌：审核通过后签订合同，并在房管局办理抵押登记。

放款‌：完成登记后，银行发放贷款至指定账户。

总结‌：有执照的话，用房产抵押申请经营贷是获取低成本大额资金的有效途径，能显著缓解企业资金压力。建议你根据自身房产情况、经营流水和征信状况，主动联系几家银行咨询具体方案。