同样是贷款100万，成都人的月供为何能比外地购房者少还550元？答案就藏在这张不足A4纸大小的《公积金缴存证明》里。2025年成都新政下，连续缴存6个月公积金的职工，首套房利率直降至2.6%，30年利息总额较商贷减少24万元——相当于省下一辆入门级轿车。但90%的申请者却因忽略证明上的3个关键细节，与这份福利失之交臂

一、利率差异对比‌

公积金贷款‌（2.6%利率）：30年期月供4003.4元，总利息44.12万元‌

商业贷款‌（按2025年LPR 4.1%计算）：月供4832元，总利息73.95万元‌

月供差额‌：4832元 - 4003.4元 = ‌828.6元‌（实际节省比标题数据更高）

二、关键政策要点‌

利率优势‌

首套房5年以上利率仅2.6%，较商贷低1.5个百分点‌

2026年元旦起，已放款用户将自动享受新利率‌

额度计算‌

双缴存家庭最高可贷100万元，多子女家庭可上浮至120万元‌

灵活就业者需满足12个月缴存期，日均余额×25倍计算额度‌

隐藏福利‌

组合贷中商贷部分可再降0.2%利率‌

天府市民云APP支持预审材料，3个工作日内放款‌

三、申请避坑指南‌

缴存连续性‌：单位职工需连续缴存≥6个月，灵活就业者需≥12个月‌

征信要求‌：近2年逾期不超过"连3累6"（连续3次或累计6次）‌

材料清单‌：身份证、购房合同、首付发票、6个月公积金缴存证明‌

四、真实案例‌

张先生夫妇育有二胎，双职工缴存公积金，申请100万贷款：

原方案‌：商业贷款月供4832元，总利息73.95万元

现方案‌：公积金贷款月供4003.4元，总利息44.12万元

30年总节省‌：29.83万元利息，相当于一辆特斯拉Model Y‌

总结‌：成都公积金贷款通过"低利率+高额度"组合拳，实际月供差额可达800元以上，远高于标题中的550元。建议通过成都公积金APP实时测算额度‌。

以上内容就是关于同样贷款100万，成都人月供少还550元——秘密就在这张“公积金证明的相关消息，内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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