成都买房公积金贷款不够怎么办?公积金贷款需要什么?

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  • 时间:2019-08-29
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成都买房公积金贷款不够怎么办?公积金贷款需要什么?帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(VX同号)  随着人们生活水平的提高,人们手中拥有了大量的财富,因此,不少人就开始准备购买第房产,但是国家关于购房政策有哪些,很多人并不是很清楚。只要满足了一定的条件,购买房是可以用公积金进行贷款的。今天小编将针对这两个方面的问题,给大家做一个购房的一些解析,让大家有一个更深入的了解。  

成都买房公积金贷款,公积金贷款需要什么

公积金贷款条件:  

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。  

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。  

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。  

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。  

买房公积金贷款不够怎么办?  

1、公积金买房利息低,比较实惠。除了公积金可以付款之外利率相当于商业贷款还要打个折扣;如果开发商允许用公积金的情况下,公积金要缴满6个月才能用于买房;另外公积金各地都有限制,大城市可能是个人50万,小城市只有30万,可贷金额是余额的20倍,封顶上限;  

2、买房子的时候首付一般在5成,但是二套房更高,现在的房价也高,可能你要贷50,或者100万,公积金不够用怎么办?可以公积金和商贷组合贷款;如果公积金正好可以贷50万,而后面每个月公积金不够交了怎么办,可以自己补足不足,还是以公积金贷款利率;公积金贷款利率低,能贷多少就贷多少,如果每个月还款压力大不够付,我们可以延长还款期。  

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