成都个人住房公积金贷款的好处有哪些?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-10-11
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很多购房者对住房公积金不太了解,所以买房时会直接选择商业贷款,其实使用公积金贷款是很划算的。下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。

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个人住房公积金贷款的好处是什么?
1.贷款利率低
他说:"在公积金贷款方面,最直接的利益是低利率。现时五年多的房屋公积金贷款年利率为3.25%,而商业贷款的基准利率则为4.90%。商业银行可在此基础上给予10%的折扣。购买房屋时,如果使用房屋公积金贷款,每年的利率可能相差1.65%,为购房者节省大量的房屋成本。
 
2.高配额和长期
购房者知道,在一定数量的房屋中,贷款金额越大,首付越少,压力就越小;贷款期限越长,月还款越少,压力就越小;与商业贷款相比,公积金贷款有明显的优势,一般来说,如果有政策,政策内容会偏向公积金贷款,例如商业贷款首付最少30%,公积金贷款首付最少20%。
 
3.提前偿还贷款及不收取违约金
他说:"与商业贷款比较,房屋公积金贷款的还款方式更为灵活。公积金还清后,每月还款额不低于银行规定的"最低还款额"。用公积金按揭贷款置业后,你要提前偿还,无论是提前偿还部分贷款,还是全部还清,只需本金和利息,无须因违约而额外赔偿。而商业贷款购房提前偿还,或者一次性还清,或者以一万元的倍数提前还清部分贷款。
 
4.可提前提取
事实上,公积金的使用不仅是在贷款买房、住房公积金中支付的购买、建造具有独立产权的自住房,或者发放相关的有效证明材料,都可以证明家庭的困境,也可以撤销住房公积金。
 
5.低贷款限制
他说:"很多不同地方的买家别无选择,只能限制年龄,以致无法申请商业贷款或借入足够的款项。"由于商业贷款的年龄限制是所需贷款人的年龄与贷款年数的总和必须少于65岁,所以公积金贷款的贷款人的年龄是没有限制的。对于住房年龄,商业贷款的要求比较严格,例如一九八五年以前,房屋基本上没有贷款,公积金贷款对住房年龄的要求比较灵活,住房年龄和贷款期限之和可以申请不到50年。
 

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