利息通俗来说是指支付给贷款人的报酬，利息不仅有贷款利息，还有存款利息是利息中的一种。利息的多少，取决于三个因素，本金、存期和利息率水平。在抵押贷款住房的时候，我们需要留意这三个因素，结合自身情况和还款能力合理地抵押房贷款，选择适合自己的贷款金额，这样才能够达到最优的解决方案。下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。
 
 
一、抵押房贷款利息高吗？
 
房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。
 
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
 
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。
 
在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
 

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