官方回答：常见的有等额本金、等额本息、先息后本，但先息后本一般只适用于1年以内的贷款，不适用于贷款期限20年的这种情况。假设贷款利率为年利率5.4%，那么月利率为0.45%，分240个月还款。（一）等额本金还款每月应还本金=1000000/240=4166.67元。首月月供=4166.67+1000000*0.45%=8666.67元；第2月月供=4166.67+（1000000-4166.67）
官方回答：一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求男性贷款年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定，在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
官方回答：1、建设银行：建设银行是国内大型银行中比较注重企业贷款的银行之一，建设银行的“二押”贷款拥有资金多、利率低、审批快、额度大等优势。2、中国银行：中国银行在房地产方面有着较深的金融背景，在“二押”方面也是名副其实的银行。根据申请方的不同资质和还款计划情况，中国银行会提供不同的利率和额度以满足申请
官方回答：一般只要借款人综合资信条件满足要求，用来抵押的房子有剩余价值，所选择的银行能做二押贷款，基本还是容易过的。而关键是大多数银行都不能使用尚未结清的房产进行二次抵押贷款，就连业务最多的国有四大行，也只有工商银行、中国银行能做。
官方回答：贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产
官方回答：可以。房子还有贷款可以办理抵押贷款。有贷款未还清的房子也是可以申请二次贷款的，但前提是这个房子的升值空间和保值率较高。房屋抵押贷款是指贷款申请人将名下的房产作为抵押物向银行等贷款机构申请的贷款。房屋抵押贷款并不影响贷款申请人正常使用被抵押的房屋，只要按时还款房屋可以用来居住或者是出租。
官方回答：房产二次抵押贷款是利用房产的余值贷款,房产二次抵押贷款的贷款额度,有一个计算公式,为:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况,确定房产二次抵押贷款的
官方回答：建行按揭房二次贷款4厘是比较民间的说法,换算成正规说法的话是月利率千分之四,折算成年利率的话是4.8%。比法律规定的4.9%的基础利率要稍微低一些,还是非常不错的？
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