公开信息中没有成都银行明确标注“接受有涉诉记录房产抵押”的官方政策，绝大多数银行对涉诉房产

的抵押申请审核会非常谨慎，仅在特定条件下有部分机构可沟通办理。

一、可沟通尝试的成都本地银行

成都农商银行‌

作为本地法人银行，政策灵活度较高，对房产评估、征信瑕疵的容忍度相对宽松，若涉诉案件已结案、

房产无查封冻结，可主动提交完整案件说明和还款能力证明尝试申请。

成都银行‌

产品准入门槛相对友好，只要房产产权清晰无司法限制，且涉诉案件不涉及该房产本身，可向网点提

交材料沟通特殊审批通道。

平安银行（成都分行）‌

对轻微征信瑕疵客户接受度较高，若涉诉为已结清的经济纠纷、当前房产状态正常，可通过“宅易通

”等抵押类产品提交申请，整体审批效率较快。

二、核心前提要求

所有银行办理的基础前提是：‌房产未被依法查封、扣押、监管，权属无争议，且涉诉案件不涉及该

套房产的产权纠纷‌，否则根据《城市房地产抵押管理办法》规定，任何机构都无法为该房产办理合法抵押登记。

三、注意事项

国有大行（工行、建行、中行等）的风控标准严格，原则上不接受有未了结涉诉记录的房产抵押申请，不建议

优先尝试。如果银行渠道审批受阻，可选择成都本地合规的小额贷款公司、典当机构，这类机构以抵押物核

心资质为审核重点，对涉诉记录的容忍度更高，但利率会明显高于普通银行抵押产品。

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