房子按揭没有还完通常可以抵押贷款，但需满足一定条件‌，具体如下：

一、可抵押贷款的条件

房屋有剩余价值‌：房屋当前市场价值减去未偿还的按揭贷款本金及利息后的余额，需能满足新的抵押额度需求。例如，房屋价值100万元，已还贷款30万元，剩余贷款70万元，若新的贷款需求为20万元，那么需房屋剩余价值足以覆盖这20万元及可能产生的相关费用。

借款人信用状况良好‌：借款人需具备良好的信用记录，无重大不良信用记录，且已有的抵押贷款没有逾期记录。

借款人还款能力稳定‌：借款人需有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力，在保证归还原贷款的基础上，可以按时归还新增贷款。

原贷款银行同意‌：因为该房屋已处于抵押状态，再进行抵押属于二次抵押，所以需得到原贷款银行的同意。银行会对房屋的剩余价值、借款人的还款能力等进行综合评估，若认为风险可控，可能会出具同意二次抵押的书面文件。

房屋为现房‌：用于办理二次抵押贷款的房产必须是现房，未交付的期房是不支持办理二次抵押贷款的。

房产类型优质‌：一般只有优质的房产才可以办理二次抵押贷款，例如优质的住房、商业用房等，这类住房通常有较好的保值、升值空间，申请二次抵押贷款才比较容易通过。

二、办理流程

向银行提出申请‌：借款人需向银行提出二次抵押贷款申请，并提交房产相关资料、收入证明等。

银行评估审批‌：银行会对房屋进行评估，以确定其价值和可贷款额度，并对借款人的信用状况、还款能力等进行审批。

签订抵押合同‌：审批通过后，银行会与借款人签订抵押合同等相关文件。

办理抵押登记手续‌：借款人需配合银行办理抵押登记手续，确保抵押权生效。

银行放款‌：完成抵押登记后，银行会按照合同约定发放贷款。

三、注意事项

了解银行政策‌：不同银行对于二次抵押贷款的政策可能有所不同，部分银行可能出于风险控制等因素，不受理二次抵押贷款业务。因此，在办理前，借款人需详细咨询相关银行，了解准确要求和流程。

谨慎评估还款能力‌：二次抵押贷款会增加借款人的还款压力，借款人需谨慎考虑自身还款能力后再做决定，确保有能力按时偿还新增贷款本息。

选择正规机构‌：如果银行不接受二次抵押贷款业务，借款人也可考虑正规的民间金融机构，但民间金融机构贷款利率可能相对较高，且市场良莠不齐，选择时需谨慎，要查看其是否具有合法合规的经营资质。