可以，但需同时满足以下条件：‌

房产证已办妥‌（无查封/纠纷）；

房屋净值充足‌：二押额度 ≤（当前房价×70% - 一押剩余贷款）；

办理顺位抵押登记‌（不动产中心办理，否则无效）。

风险提示‌：二押机构受偿权排在一押之后，若房屋拍卖资不抵债，二押可能无法收回资金。

替代方案‌：房屋增值明显时，优先考虑‌结清一押→重新办理抵押贷‌（利率更低）。