2025年成都房产抵押贷款政策迎来重大调整：LPR利率低至2.4%，商业房产抵押率提升至7成！据最新银行数据，成都主城区90%的住宅及商业房产均可抵押，但房龄超40年或产权不明的房产将被拒贷。本文将详细解析住宅、商铺、公寓等6类可抵押房产的准入条件，特别提示：①按揭房二抵需剩余2成以上价值空间 ②农村房产需新增环保证明 ③部分银行接受抵押房再抵押。文末附国有行vs城商行抵押政策对照表，助您快速匹配最优方案。

一、可抵押房产类型

住宅类‌：

普通住宅（含别墅）‌

公寓（部分银行接受）‌

房龄要求：住宅≤40年，商业房产≤25年‌

商业类‌：

商铺‌

写字楼‌

厂房（需产权清晰）‌

二、银行政策差异

全类型接受银行‌：

成都农商银行：住宅+商业房产均可‌

建设银行：住宅+商铺+公寓+写字楼‌

工商银行：住宅+商业房产‌

仅限住宅银行‌：

光大银行：仅接受住宅抵押‌

广发银行：住宅（含别墅）‌

平安银行：住宅‌

三、特殊要求

产权要求‌：

必须取得《房屋所有权证》的现房‌

产权共有人需共同签字‌

无法律纠纷‌

价值要求‌：

按揭房需剩余2成以上价值空间‌

商业房产抵押率通常低于住宅

以上内容就是关于成都哪些房产能抵押贷款？内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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