房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字，视情况而定：

　　1、抵押贷款时，如果房产是夫妻双方的共同财产，将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过夫妻共同签字才行；房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张；

　　2、如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。

　　房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。