按揭的房子怎么办理抵押,首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期发放贷款。

　　按揭房申请二次抵押贷款条件

　　1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。

　　2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行对你还款能力的考察，也有助于办理抵押手续，因此有了第一次抵押的基础。

　　3、用于抵押贷款的房子需要是优质房”例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。

　　4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。

　　5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等。