贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

　　基本条件

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

　　2、持有有效的身份证明文件。

　　3、具有稳定、合法的收入来源。

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

　　5、银行规定的其他条件

　　按揭的房子怎么办理抵押

　　1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。2、办理抵押、质押、物押的评估报告。3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。4、银行审批。5、房产局作抵押登记，办理它项权利证。6、银行确认，发放贷款。