成都房子二次抵押贷款额度一般来说，房屋一抵可贷房屋估价的7成。比如，房屋评估价200万，可贷额度=200万*0.7=140万。如果该房屋已经处于抵押中，现在办理房屋二次抵押，常见的二抵，就是按揭房办理抵押贷款。因为办理按揭的时候，已经抵押过了一次，再次抵押就只能抵押房屋的剩余价值。。对于想要办理二次抵押贷款的朋友来说，我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠了解房子二次抵押贷款额度利率是多少。咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

成都房子二次抵押贷款额度

　　例如房屋评估价200万，房贷剩余未还本金40万，可贷额度=200万*0.7—40万=100万。

成都房屋二次抵押贷款的注意事项有哪些

　　1、房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

　　3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为，这也是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。

　　4、价值不能超过一次贷款后的价值：二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

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